Uddhav Thackeray liderliğindeki hükümetin yerini Eknath Shinde’nin almasından günler önce, dönemin çevre bakanı ve Shiv Sena lideri Aaditya Thackeray, Maharashtra’daki politikacılar ve inşaatçılar arasında gerçekten bir bağ olduğunu kamuoyuna itiraf etmişti, ancak bunun inşaatın yeniden canlanması için olumlu olduğunu söylemişti. Ülkenin eyalette gerekli sektörü var.
Eski kıdemli polis memuru Meeran Chadha Borwankar’ın, Yerawada polis karakolunun üç dönümlük ana arsasını daha sonra Merkezi Soruşturma Bürosu tarafından tutuklanan özel bir geliştirici olan Shahid Balwa’ya devretme sürecini tamamlaması için kendisine nasıl baskı yapıldığına dair yakın zamanda ortaya çıkan açıklaması ( 2G Spectrum davasında CBI) tutuklanması bunun bir kez daha altını çizdi. (Shankar Narayan/HT FOTOĞRAF)
Aaditya’ya göre devletin, COVID-19 krizi sırasında gayrimenkul sektöründeki durgunluğu sona erdirmek için bir dizi adım atmasını sağlayan şey tam da bu bağlamdı.
“Politikacılar ve geliştiriciler arasında bir bağlantı var ama buna olumlu bakılması gerekiyor. Shinde’nin Maha-Vikas Aghadi (MVA) hükümetini devirmek için bir darbe düzenlemesinden günler önce, Nisan 2022’de Mumbai’de yaptığı bir yayında Thackeray Junior, bu bağ sayesinde damga vergisini ve primleri azaltmayı başardık” iddiasında bulundu.
Mumbai ve Pune da dahil olmak üzere Hindistan’ın büyük şehirlerindeki politikacılar ve geliştiriciler arasındaki bağ yeni değil. Eski kıdemli polis memuru Meeran Chadha Borwankar’ın, Yerawada polis karakolunun üç dönümlük ana arsasını daha sonra Merkezi Soruşturma Bürosu tarafından tutuklanan özel bir geliştirici olan Shahid Balwa’ya devretme sürecini tamamlaması için kendisine nasıl baskı yapıldığına dair yakın zamanda ortaya çıkan açıklaması ( 2G Spectrum davasında CBI) tutuklanması bunun bir kez daha altını çizdi.
Borwankar, “Madam Komiser: Bir Hint Polis Şefinin Olağanüstü Hayatı” adlı kitabında, şu anda başbakan yardımcısı ve Pune’dan sorumlu olan o zamanki koruma bakanı Ajit Pawar’ın üç hektarlık başbakanlık arazisini devretme konusunda ısrar ettiğini iddia etti. Yerawada Polis Karakolunu en yüksek teklifi verene verin. Borwankar süreci tamamlamayı reddetti ve bakanın, mevcut piyasa fiyatının 100.000 dolar civarında olduğu tahmin edilen bir devlet mülküne duyduğu öfkenin nedeni oldu. ₹200 crore.
Şirketinin bir kulenin planlandığı bitişikteki bir mülke sahip olması nedeniyle anlaşma Balwa için kazançlıydı. Bitişikteki üç hektar, projeyi genişletmesine olanak tanıyacaktı.
Ajit Pawar iddiaları reddetti ancak arazinin kıt olduğu ve emlak sektörü, konut, ofis ve alışveriş merkezleri için önemli bir ürün olduğu eyaletteki tek örnek bu değil.
2016 yılında dönemin Maharashtra Maliye Bakanı Eknath Shinde, iddia edilen arazi anlaşması nedeniyle kabineden ayrılmak zorunda kalmıştı. Khadse, Pune yakınlarındaki Bhosari’de Maharashtra Endüstriyel Kalkınma Şirketi (MIDC) için “ayrılmış” üç dönümlük bir arsayı, iddiaya göre piyasa değerinin altıda birinden daha düşük bir fiyata, asıl sahibinden satın almakla suçlanıyordu.
Kaynaklara, finansa ve içeriden bilgi sahibi olan politikacılar veya emlak geliştiricileri genellikle kazançlı emlak anlaşmaları arıyor. Khadse vakasında, satın alma eski bakanın eşi ve damadı adına yapılmıştı ₹Arazinin değerinde olduğu söylenirken 3,75 crore ₹Yeni arazi edinimi kanunu kapsamında 60 crore tazminat.
Yerawada’daki polis arazisi durumunda da, Borawankar’ın kitabında iddia ettiği gibi, yetkililer ve bakanlarla el ele vererek, piyasa değerinin çok altında bir fiyata özel bir geliştiriciye satıldı.
Kongre Üyesi Ashok Chavan’ın başbakanlığına mal olan bir emlak skandalı daha yaşandı. Adarsh Konutu’nda, Chavan’ın yanı sıra birçok politikacı ve bürokrat, arazi Kargil savaş dulları için onaylanınca kendileri ve aile üyeleri için konut satın aldı. Nexus, kümülatif etkileriyle birçok kuralı değiştirdi.
25 yıldan fazla bir süre önce, Pune’daki Prabhat Yolu üzerindeki son derece tartışmalı bir bina, eski Başbakan Manohar Joshi’nin siyasi çöküşünün nedeni oldu.
Şehrin lüks bölgesindeki 10 katlı Sundew apartmanı, Joshi gibi tanınmış güçlü kişiler tarafından gücün kötüye kullanılmasının klasik bir örneği olarak görülüyordu.
Joshi’nin damadı ve son derece nüfuzlu inşaatçı Girish Vyas, Sundew’i Shiv Sena-BJP birleşiminin iktidarda olduğu 1990’larda inşa etti. Joshi’nin damadına ait olan Vyas İnşaat, Kalkınma Planında (DP) belirtilen rezervasyon esaslarına göre, başlangıçta okul amaçlı olan 30.000 metrekarelik bir arsa üzerinde yasadışı olarak 24 daire inşa etti.
Joshi, başbakan ve kentsel gelişim departmanından ek sorumlu olarak arazinin rezervasyonunu değiştirdi ve 200 metrenin ötesinde başka bir yere kaydırdı. Joshi bunu yaparak 1949 tarihli Bombay İl Belediye Şirketleri Yasasını ihlal etti ve sonunda Joshi’nin 1999’da istifasına yol açan büyük bir siyasi fırtına yarattı.
Geçmişte birçok başka durumda da önerildiği gibi, politikacılar, bağlantılarını kullanarak evler veya ofisler inşa eden ve bunları daha yüksek fiyatlara satarak her iki inşaatçının da işe geri koyabileceği daha fazla para kazanan geliştiricilere para veriyor. seçimler yoluyla ve kontrolünü genişleterek.
Benami İşlemleri (Yasaklama) Yasası, soruşturma kurumlarına, ‘Benami’ olduğu kanıtlanan veya bedeli ödenmiş ve aslında başka bir kişiye ait olmasına rağmen nominal olarak belirli bir kişinin adına olan bir mülkü özet olarak devralma yetkisi vermektedir. Aynı nedenlerden ötürü, politikacılar veya bürokratlar, emlak geliştiricilerin bu tür anlaşmaların yüzü olmasına izin veriyor.
Gayrimenkul işinde fiyatlar, geliştiriciler kar elde edinceye kadar araziyi imar için serbest bırakmayı bekleyen politikacılar tarafından tutuluyor. Politikacılar ve geliştiriciler arasındaki bağlantı açıktır. Gayrimenkul sektörünün hareket edebilmesi için bu bağın kopması gerekiyor. Bu gerçekleşene kadar yeterli sayıda gerçek alıcı kalmayacak.
“Heyecan verici bir haber! Hindustan Times artık WhatsApp kanallarında
Bağlantıya tıklayarak bugün abone olun ve en son haberlerden haberdar olun! Buraya tıklayın!
Eski kıdemli polis memuru Meeran Chadha Borwankar’ın, Yerawada polis karakolunun üç dönümlük ana arsasını daha sonra Merkezi Soruşturma Bürosu tarafından tutuklanan özel bir geliştirici olan Shahid Balwa’ya devretme sürecini tamamlaması için kendisine nasıl baskı yapıldığına dair yakın zamanda ortaya çıkan açıklaması ( 2G Spectrum davasında CBI) tutuklanması bunun bir kez daha altını çizdi. (Shankar Narayan/HT FOTOĞRAF)
Aaditya’ya göre devletin, COVID-19 krizi sırasında gayrimenkul sektöründeki durgunluğu sona erdirmek için bir dizi adım atmasını sağlayan şey tam da bu bağlamdı.
“Politikacılar ve geliştiriciler arasında bir bağlantı var ama buna olumlu bakılması gerekiyor. Shinde’nin Maha-Vikas Aghadi (MVA) hükümetini devirmek için bir darbe düzenlemesinden günler önce, Nisan 2022’de Mumbai’de yaptığı bir yayında Thackeray Junior, bu bağ sayesinde damga vergisini ve primleri azaltmayı başardık” iddiasında bulundu.
Mumbai ve Pune da dahil olmak üzere Hindistan’ın büyük şehirlerindeki politikacılar ve geliştiriciler arasındaki bağ yeni değil. Eski kıdemli polis memuru Meeran Chadha Borwankar’ın, Yerawada polis karakolunun üç dönümlük ana arsasını daha sonra Merkezi Soruşturma Bürosu tarafından tutuklanan özel bir geliştirici olan Shahid Balwa’ya devretme sürecini tamamlaması için kendisine nasıl baskı yapıldığına dair yakın zamanda ortaya çıkan açıklaması ( 2G Spectrum davasında CBI) tutuklanması bunun bir kez daha altını çizdi.
Borwankar, “Madam Komiser: Bir Hint Polis Şefinin Olağanüstü Hayatı” adlı kitabında, şu anda başbakan yardımcısı ve Pune’dan sorumlu olan o zamanki koruma bakanı Ajit Pawar’ın üç hektarlık başbakanlık arazisini devretme konusunda ısrar ettiğini iddia etti. Yerawada Polis Karakolunu en yüksek teklifi verene verin. Borwankar süreci tamamlamayı reddetti ve bakanın, mevcut piyasa fiyatının 100.000 dolar civarında olduğu tahmin edilen bir devlet mülküne duyduğu öfkenin nedeni oldu. ₹200 crore.
Şirketinin bir kulenin planlandığı bitişikteki bir mülke sahip olması nedeniyle anlaşma Balwa için kazançlıydı. Bitişikteki üç hektar, projeyi genişletmesine olanak tanıyacaktı.
Ajit Pawar iddiaları reddetti ancak arazinin kıt olduğu ve emlak sektörü, konut, ofis ve alışveriş merkezleri için önemli bir ürün olduğu eyaletteki tek örnek bu değil.
2016 yılında dönemin Maharashtra Maliye Bakanı Eknath Shinde, iddia edilen arazi anlaşması nedeniyle kabineden ayrılmak zorunda kalmıştı. Khadse, Pune yakınlarındaki Bhosari’de Maharashtra Endüstriyel Kalkınma Şirketi (MIDC) için “ayrılmış” üç dönümlük bir arsayı, iddiaya göre piyasa değerinin altıda birinden daha düşük bir fiyata, asıl sahibinden satın almakla suçlanıyordu.
Kaynaklara, finansa ve içeriden bilgi sahibi olan politikacılar veya emlak geliştiricileri genellikle kazançlı emlak anlaşmaları arıyor. Khadse vakasında, satın alma eski bakanın eşi ve damadı adına yapılmıştı ₹Arazinin değerinde olduğu söylenirken 3,75 crore ₹Yeni arazi edinimi kanunu kapsamında 60 crore tazminat.
Yerawada’daki polis arazisi durumunda da, Borawankar’ın kitabında iddia ettiği gibi, yetkililer ve bakanlarla el ele vererek, piyasa değerinin çok altında bir fiyata özel bir geliştiriciye satıldı.
Kongre Üyesi Ashok Chavan’ın başbakanlığına mal olan bir emlak skandalı daha yaşandı. Adarsh Konutu’nda, Chavan’ın yanı sıra birçok politikacı ve bürokrat, arazi Kargil savaş dulları için onaylanınca kendileri ve aile üyeleri için konut satın aldı. Nexus, kümülatif etkileriyle birçok kuralı değiştirdi.
25 yıldan fazla bir süre önce, Pune’daki Prabhat Yolu üzerindeki son derece tartışmalı bir bina, eski Başbakan Manohar Joshi’nin siyasi çöküşünün nedeni oldu.
Şehrin lüks bölgesindeki 10 katlı Sundew apartmanı, Joshi gibi tanınmış güçlü kişiler tarafından gücün kötüye kullanılmasının klasik bir örneği olarak görülüyordu.
Joshi’nin damadı ve son derece nüfuzlu inşaatçı Girish Vyas, Sundew’i Shiv Sena-BJP birleşiminin iktidarda olduğu 1990’larda inşa etti. Joshi’nin damadına ait olan Vyas İnşaat, Kalkınma Planında (DP) belirtilen rezervasyon esaslarına göre, başlangıçta okul amaçlı olan 30.000 metrekarelik bir arsa üzerinde yasadışı olarak 24 daire inşa etti.
Joshi, başbakan ve kentsel gelişim departmanından ek sorumlu olarak arazinin rezervasyonunu değiştirdi ve 200 metrenin ötesinde başka bir yere kaydırdı. Joshi bunu yaparak 1949 tarihli Bombay İl Belediye Şirketleri Yasasını ihlal etti ve sonunda Joshi’nin 1999’da istifasına yol açan büyük bir siyasi fırtına yarattı.
Geçmişte birçok başka durumda da önerildiği gibi, politikacılar, bağlantılarını kullanarak evler veya ofisler inşa eden ve bunları daha yüksek fiyatlara satarak her iki inşaatçının da işe geri koyabileceği daha fazla para kazanan geliştiricilere para veriyor. seçimler yoluyla ve kontrolünü genişleterek.
Benami İşlemleri (Yasaklama) Yasası, soruşturma kurumlarına, ‘Benami’ olduğu kanıtlanan veya bedeli ödenmiş ve aslında başka bir kişiye ait olmasına rağmen nominal olarak belirli bir kişinin adına olan bir mülkü özet olarak devralma yetkisi vermektedir. Aynı nedenlerden ötürü, politikacılar veya bürokratlar, emlak geliştiricilerin bu tür anlaşmaların yüzü olmasına izin veriyor.
Gayrimenkul işinde fiyatlar, geliştiriciler kar elde edinceye kadar araziyi imar için serbest bırakmayı bekleyen politikacılar tarafından tutuluyor. Politikacılar ve geliştiriciler arasındaki bağlantı açıktır. Gayrimenkul sektörünün hareket edebilmesi için bu bağın kopması gerekiyor. Bu gerçekleşene kadar yeterli sayıda gerçek alıcı kalmayacak.
“Heyecan verici bir haber! Hindustan Times artık WhatsApp kanallarında
- YAZAR HAKKINDA
Yogesh Joshi, bilimpark.com.tr’nin editör yardımcısıdır. Batı Maharashtra’dan siyaset, güvenlik, kalkınma ve insan haklarını ele alıyor. …Ayrıntılı olarak görün